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近日，广州、佛山、杭州、南京、苏州、长沙、武汉等地的房贷圣淘沙平台合法吗有所上行。记者从多地银行获悉，上述地区新增房贷圣淘沙平台合法吗普遍已按照不低于3%执行。谈及部分地区房贷圣淘沙平台合法吗回升的原因，业内人士认为，主要是当地商业住房贷款圣淘沙平台合法吗与住房公积金贷款圣淘沙平台合法吗之间出现了“倒挂”现象，并非政策收紧。

“我们11月7号下午接到通知，8号当天就开始执行3.0%的首套房贷圣淘沙平台合法吗了，调整前是2.9%。”工行杭州分行的一位房贷经理对记者表示。与此同时，记者也从南京、苏州等多家银行证实，首套房贷款最低圣淘沙平台合法吗已由2.95%上调至3.0%。

10月21日，人民银行公布新一期贷款市场报价圣淘沙平台合法吗（LPR），1年期和5年期以上LPR双双下降25个基点，这是今年以来LPR的第三次调整，也是有史以来降息幅度最大的一次。调整后，国内房贷圣淘沙平台合法吗普遍步入“2”字头。广州地区多家商业银行在调整房贷圣淘沙平台合法吗后，最低房贷圣淘沙平台合法吗低至2.6%，甚至低于公积金贷款圣淘沙平台合法吗。

当前，房贷圣淘沙平台合法吗已为有统计以来新低。10月31日，人民银行发布数据显示，2024年第三季度全国新发放商业性个人住房贷款加权平均圣淘沙平台合法吗为3.33%，较2024年第二季度末下降0.12个百分点。

与商业银行贷款圣淘沙平台合法吗主要挂钩LPR的高度市场化不同，公积金贷款圣淘沙平台合法吗仍然根据基准圣淘沙平台合法吗进行调整。2022年以来，公积金圣淘沙平台合法吗仅调整了2次。目前，5年以上首套个人住房公积金贷款圣淘沙平台合法吗调整为2.85%。

在部分地区出现商贷和公积金圣淘沙平台合法吗“倒挂”的背景下，已陆续有城市“回调”房贷圣淘沙平台合法吗。除江苏省外，包括佛山、长沙、武汉、广州等多个城市的房贷圣淘沙平台合法吗也都有上调，大都是不低于3%。不过，上述城市房贷圣淘沙平台合法吗调整都是针对新发放贷款客户，对存量房贷客户无影响，且调整的是加点。

在广东住房政策研究中心首席研究员李宇嘉看来，房贷圣淘沙平台合法吗回升的原因是为保持圣淘沙平台合法吗与公积金贷款圣淘沙平台合法吗的一定差距，以维持公积金贷款的普惠特征。上海易居房地产研究院副院长严跃进表示，回升不能理解为房贷圣淘沙平台合法吗政策收紧，建议购房者适当注意一些市场的变化。

对于后续房贷市场圣淘沙平台合法吗走势，李宇嘉判断，后续若存款准备金率、存款圣淘沙平台合法吗和公开市场操作圣淘沙平台合法吗有所下调，房贷圣淘沙平台合法吗也会跟着下降。